VISITE / PETIT DEJEUNER CLIENTS
Vendredi 30 septembre, le soleil était au rendez-vous pour accueillir les entreprises qui avaient répondu présentes à l’invitation d’AIA MP sur le chantier de la Maison de l’Innovation. Parmi elles, Icade, Legendre Ouest, Cogedim, Bouygues Immobilier, Barre & Lambot Architecte… un moment privilégié partagé avec les collaborateurs nantais.
Vous avez déjà entendu parlé de ce projet mais quesaquo ?
AIA MP a été missionné pour effectuer la mission OPC sur la création d’un nouveau bâtiment pour le groupe La Poste qui abritera des services informatiques spécifiques et sensibles.
Sa particularité : une architecture innovante en ossature bois et une ambition écologique forte.
Le projet se situe sur l’île de Nantes dans sa partie située à l’Est de l’avenue du Général de Gaulle. Il est relié à la vieille ville par le Pont Aristide Briand sur le Bras de la Madeleine de la Loire. Le site s’inscrit dans la ZAC de l’île de Nantes au sein de la deuxième phase du projet du même nom, dont l’aménageur est SAMOA. Le chantier de la Maison de l’Innovation prend part au projet urbain global de ce territoire.
Le hall du bâtiment donne accès à un atrium central toute hauteur sur verrière, il est le cœur collectif et collaboratif de la Maison de l’Innovation.
La construction de cet immeuble en R+7 d’une surface de plancher d’environ 15 375 m2 a vocation à accueillir :
● un sous-sol à usage de locaux techniques
● un rez-de-chaussée comprenant un hall, un restaurant d’entreprise et sa cuisine et un atrium couvert
● un entresol partiel comprenant un cabinet médical, des locaux syndicaux, des locaux associés à la cuisine, des locaux techniques
● six niveaux de bureaux (du R+1 au R+6)
● une toiture terrasse partiellement accessible au R+7
● un local vélos au RDC et un atelier vélos aménagé en RDC dans le bâtiment 1 existant conservé au nord
En façade, les éléments sont en aluminium teinte bronze clair, devant une façade vitrée. Des lames verticales sont également présentes sur une trame de 1,35 m rendant le volume abstrait.
La monumentalité de la façade est atténuée par plusieurs dispositifs :
● Les arches du rez-de-chaussée : sur 2 ou 3 niveaux, ils sont en quelque sorte des vitrines du projet ; chacune des 4 façades présente une ou 2 arches.
● Les arches inversées : situées en partie haute au droit des loggias des derniers niveaux des façades sud et ouest, elles interrompent les lames verticales et allègent la lecture monolithique du bâtiment
● Les loggias des niveaux intermédiaires : elles sont en retrait du plan de façade et s’aménagent derrière les lames verticales. On en trouve une sur chacune des façades sud, est et nord.
● Les brises soleil horizontaux : les lignes horizontales découpent la façade verticale tous les 2 niveaux en donnant au bâtiment des proportions à l’échelle du quartier.
L’effectif du personnel des bureaux sera à terme égal à 1 340 personnes réparties au rez-de-chaussée et dans les divers niveaux de bureaux et réparties au prorata de la surface dans les étages.
Montant des travaux : 43 M€
Livraison : 1er semestre 2024
Architecte : Baumschlager Eberle
Une performance environnementale attestée par l’obtention de 5 labels et certifications : HQE « Excellent », E+C-, OSMOZ, Biodiversity et Ready 2 Services.